Allianz Bauspar AG Test und Preisvergleich

Produktbewertung des Autors:

Pro:	Monopolist
Kontra:	schlechte Aufklärung am Kunden,Kosten die zusätzlich anfallen,gehen nicht auf Kunden ein, striktes Schema F .

Empfehlenswert?

nein

Kompletter Erfahrungsbericht

Träumt nicht jeder von uns von seinen eigenen vier Wänden? So wird es jedenfalls von verschiedenen
Bausparkassen in der Werbung angepriesen. Und dieser Traum sollte durch einen Abschluß eines Bausparvertrages
irgentwann in die Relativität gebracht werden.

Ich erinnere mich noch an den Tag als ich mich auch für den Abschluß eines Bausparvertrages entschloß. Damals nahm ich einige Verbrauchermagazine zur Hand um den
geeigneten Vertrag für mich zu finden. Das war im Jahr 1995.

Wie die "Stiftung Warentest" in den damaligen Ausgaben erwähnte
gehöhrte die MH- Bausparkasse mit Sitz in München zu den zuverlässigsten in Deutschland. Die Konditionen, der Service so wie die
planmäßigen Zuteilungen erreichten bei so manchen Fachmagazinen immer Spitzenplätze.

Es gab kein Testjahr bei dem diese Bausparkasse
schlechter als auf den 3. Platz bei den Bewertungen fiel. Eines der Gründe warum ich mich für diesen Anbieter entschied.

Damals entschied ich mich für die Variante 2, das Bausparguthaben wurde mit 2 % verzinst und der effektive Jahreszins für ein späteres Dahrlehen
lag bei 4,75 %, die Bausparsumme lag bei 30.000 DM, die Ansparrate bei 40 %. Der Service wurde wirklich groß geschrieben, wie ich in den
ersten Jahren bemerkte.

Die Abschlußgebühr lag bei 1 %, dafür bekommt man später einen Bausparkredit ca. 1% billiger wie bei der Hausbank.
Die Abschlußgebühr von 1 %, der Bausparsumme war einmalig, zu leisten.

Im Jahr 1997 bekam ich ein Schreiben in dem mir mitgeteilt wurde
das die MH- Bausparkasse von der ALLIANZ übernommen wurde und sich nun ALLIANZ- Bausparkasse schreibt.

Ich dachte mir, die Allianz ist sicherlich
ein guter Partner in Sachen Geldgeschäfte. Um die Zuteilung zu beschleunigen zahlte ich einige Beträge in den Bausparer.
Kurzerhand wurde die Bausparsumme auf 90.000 DM aufgestockt, natürlich fielen wiederrum 1% Abschlußgebühr an.

Im Jahr 2001 erhielt ich dann die Mitteilung
das mein Bausparer Zuteilungsreif wäre, außer monatliche Sparraten floßen auch meine VWL in diesen Vertrag. Nun begann ich mit den Überlegungen was ich mit meinen Bausparer
anfangen sollte.

Ich bat die Allianz Bausparkasse um einen Tilgungsplan. Mein Allianzberater erklärte mir, kein Problem innerhalb 2 Wochen an das gewünschte Bauspardarlehen
zu gelangen, selbstverständlich fallen auch hier wiederum 1 % Dahrlehensgebühren an. Höhrte sich ja alles gut und schön an.

Nachdem wir uns in diesem Jahr für einen Neubau entschieden haben, nachdem die Finanzierung stand, wurde dieses Anliegen gleich an die ALLIANZ Bausparkasse weitergeleitet.

Doch nun begannen die ersten Probleme. Wir entschieden uns für ein massives Betonfertighaus das am 1. Juli diesen Jahres vom Bauträger gestellt werden soll.

In unserer Finanzierung banden wir auch noch die Bausparkasse Schwäbisch Hall und Wüstenrot mit ein, bei denen der Service sehr groß geschrieben wird.
Zudem öffentliche Fördermittel der Landesbodenkreditanstalt sowie der KFW. Um uns Kosten durch hohe Bankbürgschaften zu sparen soll gegen eine Vertragserfüllungsbürgschaft
der Hausbank des Bauträgers (schützt vor Insolvenz, Bank bürgt mit dem Firmenkapital) ein Teil als Vorkasse geleistet werden.

Doch die Allianz Bausparkasse ist die einzige Bausparkasse die das Dahrlehen nur nach Bautenstände ausbezahlt. Die erste Rate wird nach dem erstellen des Kellers oder Bodenplatte,
Streifenfundamenten an den Dahrlehensnemmer überwiesen. Die anderen Raten nach der Fertigstellung, bzw. nach der Abnahme durchs Landratsamt.

Nun wird man schnell merken das man bei einem Abschluß bei der Allianz Bausparkasse an einer Zwischenfinanzierung nicht vorbeikommt. Gerade diese ist mit hohen Zinsen verbunden.

Die Allianz sollte sich auf Hausbauer einstellen die im Fertighausbereich planen, immerhin fallen nicht nur hohe Kosten beim Abschluß und bei der Dahrlehensnahme, sondern auch bei der Zwischenfinanzierung an.

Aus meiner Sicht schneiden die anderen beiden erwähnten Bausparkassen um weiten besser ab.
Auch beim Eintrag der Grundschuld für das gewünschte Objekt sollte man bei der Allianz viel Geduld mitbringen und sachliches Gedankengut einbringen.
Soweit die Allianz auf dem 2. Rank eingetragen wird stellen sich erneut Steine in den Weg und man wird telefonisch darauf aufmerksam gemacht das aus diesen Gründen nicht früher gezahlt werden kann.

Ich empfehle jeden der bei der Allianz einen Bausparer abschließt, diesen mit einer niedrigen Bausparsumme abzuschließen, dieser kann bei einer Dahrlehensnahme als Kleinkredit eingestuft werden und eine Grundschuld
wird nicht verlangt. Dies spart unnötige Kosten. Bei einer Grundschuldbestellung fallen Notarkosten von ca. 200 Euro an, das Grundbuchamt verlangt je nach Höhe nochmals den gleichen Betrag und das Grundblatt kostet
weitere 10 Euro.

Gerade die Allianz bei der ich auch viele meiner privaten Versicherungen habe, hat mich gerade in dem Moment wo ich Sie gebraucht hätte im Stich gelassen und enttäuscht, immerhin handelt es sich um einen der
größten Versicherungsmonopolisten unserer Zeit.

Gerade bei telefonischen Gesprächen mit Sachbearbeitern, sind bis auf wenige Ausnahmen, häufig als NICHT KOOPERATIV einzustufen.
Auch wenn alle Kriterien für eine Dahrlehenszusage erfüllt sind, ist es schwer an diesem Punkt "Bautenstandszahlung" vorbeizukommen.

Auch der Allianzberater der über Jahre hinweg hohe Provisionen für den Abschluß sowie durch die Aufstockungen kräftig kassiert hat, wird demnächst die Kündigung aller meiner Allianzverträge vorliegen haben.

Es kann nicht sein das man dem Kunden erzählt eine Auszahlung ist innerhalb 14 Tage möglich obwohl alle Kriterien erfüllt wurden und vorlagen.
Gerade bei dieser einmaligen Entscheidung im Leben ein Haus zu bauen, braucht man einen Partner auf dem verlass ist und keinen der einem das gelbe vom Ei verspricht.

In diesem Sinne wünsche ich euch noch viel Spass beim Lesen
MFG (c) Paketmarken 27.05.2002

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