Baufinanz Bayern

Produktbewertung des Autors:   

Pro:	Nichts
Kontra:	Abzocke am Rande der Legalität

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nein

Kompletter Erfahrungsbericht

Vorsicht Abzocke !

Die Baufinanz-Bayern AG verspricht auf deren Homepage ein attraktives Angebot für immobilienfinanzierungen über Fremdwährungsdarlehen.
Z. B. 1,6 % Zinsen für das Darlehen in Yen.
Der variable Zins ist nach Angaben der BFB an den LIBOR (London Interbank offfered Rate) gebunden, d. h. entsprechend der Entwicklung des LIBOR Zinses (Zins mit dem die Währung Yen in London gehandelt wird) steigt oder fällt auch der vom Kunden geforderte Zins.

Die Tilgung wird nicht wie bei Annuitätendarlehen direkt auf das Darlehenskonto gebucht, sondern auf einem gesonderten Konto angespart, mit dem Ziel, dass die angesparte Summe ausreicht, um am Ende der Laufzeit das Darlehen komplett zu tilgen. Im Grunde eine Tilgungsausetzung wie von Finanzierungen über Lebensversicherungen bekannt.

Korrekterweise wird auch auf die Risiken einer solchen Finanzierung, insbesondere was das Kursrisiko betrifft, hingewiesen.
Auf die Möglichkeiten einer negativen Wertentwicklung/Kurs der Fremdwährung gegenüber des Euro im Zeitpunkt der Fälligkeit (am Ende der Laufzeit) zu begegnen, wird ebenfals hingewiesen.
Nach Angaben der BFB kann der Tilgungsträger/Ansparkonto hierfür um 50 oder auch beliebig mehr Prozent "überspart" werden.

Als besonderer Vorteil bei der Finanzierung wurde auf das sogenannte "aktive Währungsmanagement" hingewiesen, dass von Währungsmanagern durchgeführt würde und dem Kunden eine Schuldenreduktion bescheere. Hierbei würde für den Währungsmanager die Kursentwicklung für: Dollar, Yen, Schweizer Franken und Euro, vorraussehbar sein. Die Kurse würden sich lt. Originalton auf der Werbe CD der BFB" für den Währungsmanager
wie ein offenes Buch" entwickeln.
Entsprechend dieser Entwicklung würde das Darlehen (für eine Gebühr von 400,-€) in die Währung getauscht, die einen rückläufigen Kurs verspricht, mit dem Ziel, dass sich die Schulden hierdurch reduzieren.

Alles in allem hört sich die "Theorie" von diesem Angebot sehr gut an.
Die Seriösität des Unternehmens wird auf der Werbe/Film CD der BFB Bayern dem potentiellen Kunden dadurch suggeriert, dass der Vorsitzende in gepflegter Kleidung an einem beschaulichen Ort /Mittenwald und Gebäude, Bodenständigkeit und "Bayrische Tugenden" vermittelt. Für die filmreife Aufführung hätte der Vorsitzende eigentlich einen "Oskar" verdient.

Nur fraglich ist: Wo sind die Kunden ?
Habe bisher von keinem zufriedenen Kunden gehört !
Die Erfahrungsberichte, die nachzulesen sind, berichten alle von Abzocke, in Form von Spam-Faxe, Gutachterkosten Abzocke, die von der Baufinanzbayern AG ausgeht.

Auch mir wurde unverbindlich ein solches Darlehen angeboten.
Hierfür sei nach telefonischer Auskunft der BFB ein Gutachten als Auszahlungsvorraussetzung erforderlich. Nach mündlicher Versprechungen der BFB würde dieses Gutachten geeignet sein, um damit vor dem Familiengericht eine Scheidungsauseinandersetzung zu führen. Das Gutachten könne sozusagen als Grundlage für Ausgleichszahlungen/Abfindung an den geschiedenen Ehepartner dienen und würde vom Gericht zu diesem Zweck anerkannt. Schließlich stamme das Gutachten von einem gerichtlich anerkannten Sachverständigen.

Vorsichtshalber habe ich mich im Internet über die Machenschaften der Baufinanz Bayern AG erkundigt. Hier erfuhr ich, dass die BFB mit der gleichen Methode schon einige Darlehensinteressenten über den Tisch gezogen hat.
Für den Widerruf des beantragten Gutachtens setzt die BFB eine Frist von 14 Tagen. Danach (gleichgültig, ob das Gutachten gefertigt ist oder nicht) wird eine Gebühr von 85 % der Gutachterkosten fällig.

Meine Ex-Frau konnte den Gutachterauftrag innerhalb der Frist per Fax wiederrufen. Als ich meinen Widerruf per Fax mitteilen wollte, war das Fax-Gerät der BFB "besetzt". Drei Tage später teilte man mir mit, dass meine Widderspruchsfrist abgelaufen sei und die o. g. 85% der Gutachterkosten (In meinem Fall wurden ca. 1400 € verlangt) fällig werden. Darüber hinaus wurden noch ca. 200,-€ für die Beschaffung der Beleihungsunterlagen verlangt, obwohl ich diese Unterlagen selbst dort eingereicht hatte.
Der BFB habe ich deutlich erklärt, dass ich kein Gutachten wünsche.
Trotzdem schickte mir die BFB ein sogenanntes Gutachten von meinem Haus.
Ein Gutachter der BFB hatte mein Haus nie gesehen.
Darin war mein Haus mit einem deutlich überhöhten Verkehrswert angegeben. Auf 66 Seiten waren hier meine
1. Selbst gefertigten Fotos und eingereichte Unterlagen
2. Öffentlich zugängliche Internetseiten über immobilien in meiner Region,
hintereinander geheftet/gebunden.

Glücklicherweise hatte ich kurz danach den bei mir zuständigen Gutachterausschuss beauftragt.
Die Verkehrswerte sind so deutlich unterschiedlich ausgefallen, dass ich wohl keine Probleme habe das Gutachten der BFB vor Gericht zur "Farce"erklären zu lassen.

Ich hoffe, dass ich den Prozess gewinnen werde und kein anderer mehr drauf reinfällt. 1600,-€, für eine Darlehensanfrage, ist für jeden/Familienvater eine Menge Geld.

Übrigens:
1. Habe im Internet gelesen, dass es überhaupt keine Währungsmanager gibt, die für die BFB tätig sind.
2. Soweit die Sparverträge/Tilgungsträger angeboten werden, soll es sich um britische Lebensversicherungen handeln, die mit "viel Vermittlungs-Provision" für die BFB, angeboten werden.
Die Erträge dieser Versicherungen seien "fragwürdig".