Büdenbender Hausbau

Produktbewertung des Autors:   

Pro:	Preis und Leistung stimmen !
Kontra:	Verkäufer verspricht Leistungen, die unzutreffend sind

Empfehlenswert?

ja

Kompletter Erfahrungsbericht

Nach reiflicher Überlegung haben wir ein Niedrigenergie-Doppelhaus mit Büdenbender gebaut und sind hoch zufrieden.
Nachdem wir ein Grundstück gefunden hatten, haben wir mit diversen anderen Fertighausbaufirmen gesprochen. Unsere Hauptanliegen waren dabei, ob sich unsere baulichen Vorstellungen und die Kosten verwirklichen lassen. Ein wichtiges Anliegen war uns ein Wäscheschacht aus dem Obergeschoss in den Keller. Nur Büdenbender hat den Schacht sinnvoll in unserem Doppelhaus unterbringen können.
Bei Büdenbender haben wir auf eine aktive Belüftung verzichtet, da die Häuser keine Dampfspreen-Folie verwenden. Statt dessen werden Grobspanplatten (OSB-Platten) als Dampfbremsen eingesetzt. Es kann dadurch immer ein Teil der Feuchtigkeit durch die Wände diffundieren, sie werden daher auch als Diffusionsoffenbezeichnet. Lüften ist natürlich trotzdem erforderlich, Feuchtigkeit im Wohnraum ist aber ein geringeres Problem als bei anderen Fertighäusern. Das Wohnklima ist auch im Winter sehr angenehm, nicht zu vergleichen mit den feuchten Betonbauten, in denen wir vorher gelebt haben.

Vor Baubeginn:
Wir haben an eine bestehende Doppelhaushälfte angebaut. Obwohl wir auch mit den anderen Firmen vor Ort waren, hat nur Büdenbender gemerkt, dass die andere Hälte versehentlich höher gebaut worden ist, als in den Bauplänen verzeichnet. Hätten wir mit einer anderen Firma gebaut, hätte dies zu erheblichen Mehrkosten führen können, wäre es erst beim Aufbau festgestellt worden. Schließlich kann man auf die Wand eines Fertighauses nicht einfach einen weiteren Stein drauflegen, um einen Höhenunterschied auszugleichen.
Es gab in der Planungsphase Probleme, weil uns der Verkäufer eine sehr günstige Erdsondenheizung angeboten hatte. Auf mein Drängen ist in den Vertrag ein Passus aufgenommen worden, der Mehrkosten bei mehr als einer Erdbohrung ausschließt. Da ich kein Jurist bin, ist dieser Passus nicht präzise genug gewesen. Schlussendlich ist herausgekommen, dass zusätzliche Bohrungen nicht enthalten sind. Statt dessen wurde uns eine Luft-Wasser-Wärmepumpe angeboten. Die Umplanung des Kellers wurde uns nicht berechnet, Minderkosten wurden uns gutgeschrieben. Ich denke daher nicht, dass man der Firma einen Vorwurf machen kann, dem Verkäufer hingegen durchaus...

Bauobjekt:
Wir haben eine Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, und Dachgeschoss (nicht ausgebaut) gebaut. Der Erdaushub und der Keller sind von lokalen Sub-Unternehmen durchgeführt worden. Nach den Gespächen, die wir mit anderen Herstellern geführt haben, scheint dies in der Branche üblich zu sein. Mich hat es gestört, dass es mehrere Diskussionen gegeben hat, ob eine Bauleistung dem Keller oder dem Haus zuzuordnen sind. Im Nachherein wäre es mir daher lieber, alles käme aus einer Hand.

Zeitlicher Ablauf:
Nach Abschluss der Planungsphase
- Baubeginn mit Erdarbeiten und Keller nach ca. drei Monaten
- Stellen des Hauses zwei Wochen nach Abschluss der Kellerarbeiten. Der Grundaufbau mit Dachdeckarbeiten war in drei Tagen abgeschlossen.
- Innerhalb von 2 Monaten kompletter Innenausbau inklusive Eigenleistung Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Kellerausbau. Die Eigenleistungen ließen sich gut mit den anderen Bauleistungen vereinbaren.
Insgesamt war der zeitliche Ablauf nahezu reibungslos und bis auf einen Tag exakt wie vor Baubeginn geplant.

Hausaufbau:
Problemlos, war innerhalb von 3 Tagen erledigt. Am besten fand ich die Aussage des Aufbautrupps, der auch für andere, bereits oben genannte Firmen aufbaut: "Büdenbender hat im Vergleich eine deutlich bessere Qualität, kostet aber auch extra, oder?" Tatsächlich war der Preis im Vergleich geringer. Das gab mir die Gewissheit, dass wir uns richtig entschieden haben. :)

Innenausbau:
Lief reibungslos, wurde von Sub-Unternehmen erledigt. Heizung, Sanitär und Elektro kamen dabei aus einer Hand, eine weitere Firma hat den Trockenbau gemacht, eine weitere die Fliesenarbeiten. Wir haben Eigenleistungen erbracht und auch z.T. Malerarbeiten weiter vergeben.

Nachbesserungen:
Wie auf jeden Bau ist auch bei uns nicht alles rund gelaufen. Diverse Ausbesserungen waren erforderlich, angefangen mit dem Austausch der Revisionsblenden an Rollläden (Schimmelbildung während der Tockenphase des Estrichs, Nachbesserungen bei Spachtelarbeiten, Entfernen von Verschmutzungen, ...). Die Nacharbeiten wurden zügig und zu unserer Zufriedenheit ausgeführt.

Hier eine Zusammenfassung der wichigsten positiven und negativen Punkte:
+ Sehr gute Qualität
+ Bestes Preis/Leistungsverhältnis im Vergleich zu anderen Premium-Herstellern (z.B. Finger, Weiss, Huber, Schwörer)
+ Wertschätzung der Qualität auch vom externen Arbeitern, die auch für andere Fertighausbaufirmen arbeiten.
+ Kleine und gesunde Firma mit kurzen Wegen zu Ansprechpartnern incl. Geschäftsleitung
+ Voll flexibel planbares Haus
+ Guter Architekt (war der einzige, der uns einen Wäscheschacht in unsere Doppelhaushälfte gebracht hat...) :)
+ Diffusionsoffene Wände, keine Dampfsperrenfolie wie bei anderen Anbietern
+ Umgehende Erledigung von Nacharbeiten
- Der Verkäufer hat uns eine Tiefenbohrungs-Wärmepumpe mit Null Extrakosten für weitere Borungen angeboten. Das war einfach falsch! Büdenbender hat stattdessen eine Luft-Wärmepumpe eingebaut. Kosten wurden gutgeschrieben. Es gab zwar Ärger, aber die Firma hat professionell reagiert. Deshalb gibt es auf Grund dieses Problems keine Abwertung.
- Es gab Missverständnisse am Übergang zwischen Haus und Keller. Letzterer wurde von einer anderen Firma gebaut.