Genotec Wohnbaugenossenschaft > Erfahrungsberichte

Pro: interessantes Konzept; klingt einfach und genial
Kontra: bisher weitest gehend Theorie

...hier auch der Knackpunkt sein. Genotec will mehr oder weniger die Banken und Baufinanzierer ersetzen. Dass denen das nicht passt, dürfte ja wohl klar sein. Vielleicht kommt von dieser Seite auch die negative Werbung? Möglich wäre es ja…. Im Grunde funktioniert das "System Genotec" ganz einfach. Es handelt sich um eine Genossenschaft. Die Grundidee ist die gleiche, wie beim Bausparen. Ich würde sogar sagen, Genotec IST Bausparen - nur ohne Darlehen! ... Bericht lesen

Pro: für die bereits Zugeteilten kann es im Einzelfall sinnvoll sein
Kontra: fehlende Transparenz, hohe Risiken

...auch mit dem Optionskauf der Genotec Wohnbaugenossenschaft eG beschäftigt. Zunächst mal kurz Grundlegendes zum Produkt: Der Optionskäufer erwirbt zunächst Anteile an der Genossenschaft und beteiligt sich somit an diesem Unternehmen. Nach einer gewissen Wartephase (vergleichbar dem Bausparprinzip) bekommt man die Zuteilung und die Genossenschaft erwirbt die gewünschte Immobilie, in die man dann als Mieter einzieht. Anschließend hat man 25 Jahre lang ... Bericht lesen

Pro: keine
Kontra: Zweckgebundenheit, nicht beleihbar, sehr lange Kündigungsfristen, Verlust

...ersten Eintrag vom 19.3.2006, dass Genotec Bausparen ist, denn so ist es nicht! Einen Bausparvertrag kann man beleihen und das Geld somit für anderes verwenden, als nur für Immobilienangelegenheiten oder mit kürzeren Fristen kündigen, wenn finanziell Not am Mann herrscht - bei einem Genovertrag geht weder das eine, noch das andere! Aus diesem Grund habe ich vor einigen Monaten meine zweite Beraterin sowie deren Kollegen gebeten, einen Interessenten ... Bericht lesen

Pro: souverän , seriös, empfehlenswert, Kundennah
Kontra: kann ich keine nennen

...Meinungen sind. Ich selber bin GENOTEC Mitglied, und kann nicht schlechtes sagen .Bevor ich Mitglied geworden bin, habe ich mich eingehend informiert, denn das sollte dazu gehören, und man muss genau wie bei jedem anderen Vertrag auch den Vertragsgegenstand lesen, und nachfragen, wenn man etwas nicht verstanden hat .Bei jedem Bausparvertrag hat man eine Wartezeit oder auch eine Ansparsumme zu erfüllen, der üblicher Weise bei den meisten Bausparkassen ... Bericht lesen

Pro: Sicherheitsorientiert, keine Schulden, Solidargemeinschaft der Genossen
Kontra: Nichts zu erkennen

...Bankfinanzierung und dem Mietkaufmodell der Genotec eG in den Vordergrund gestellt werden und angeblich kriegsentscheidend sein sollen, welcher Weg der richtige sein könnte. Vielmehr muss jeder für sich entscheiden, wie sicherheitsorientiert er ist und denkt, und wie er mit dem Gefühl umgehen kann, mit Schulden zu leben und zu schlafen. Fakt ist: Eine Bank fackelt bei notleidenden Finanzierungen nicht lange. Die Immobilie kommt unter den Hammer, ... Bericht lesen

Pro: Es gibt nichts flexibleres, weil 25 Jahre Wahl zwischen Miete und Kauf, keine Schulden,
Kontra: ich habe kein Kontra gefunden

...wir mal, kritische Beiträge zur Genotec Wohnbaugenossenschaft gelesen. Die dabei aufgeführten Befürchtungen, denn um mehr handelt es sich ja in den meisten Fällen nicht, kann ich nicht bestätigen. Mein Bruder hat im März 2008 einen Antrag auf Mitgliedschaft gestellt und die notwendigen Genossenschaftsanteile erworben und pünktlich im Mai 2009 seine Investitionssumme zugeteilt bekommen. Ich habe ebenfalls einen Vertrag gezeichnet, muss diesen aber ... Bericht lesen

Pro: Wer es tatsächlich nutzen kann, profitiert
Kontra: Die meisten Mitglieder werden es nicht nutzen können

Genau das ist Genotec nicht: Ein interessantes Konzept; klingt einfach und genial Genotec IST Bausparen - nur ohne Darlehen! Sicherheitsorientiert, keine Schulden, Solidargemeinschaft der Genossen Sehr innovativ und eine echte Substitution Endlich eine Alternative zum "Damoklesschwert" BANK Optimal für Selbständige Bei allem Verständnis für alternative Finanzierungsformen, für die Probleme beim Wohneigentumserwerb junger Familien, ... Bericht lesen

Pro: Sehr innovativ und eine echte Substitution
Kontra: noch geringe Marktgröße

...Weile. Ich gehöre weder der Genotec an, noch einem artverwandten Unternehmen. Jedoch bin ich Finanzmathematiker. Rückblick zu Erfahrungsberichten: zu Schnalzi: Wenn Sie es geschafft haben, die Rechtschreibung zu bewältigen, sehe ich im Ansatz gute Chancen, nicht nur den Taschenrechner zu bedienen, sondern auch zu verstehen, was Sie dort rechnen. Die Selbstdarstellung ist, wie mein Neffe so passend ausdrückt "8. Klasse Bushalte". Es es wirklich ... Bericht lesen

Pro: günstige Finanzierungsraten mit kalkulierbarem Risiko
Kontra: Risiko hinsichtlich des Gesamtkonzeptes Genotec und der damit verbundenen Zahlungen

...zunächst erst einmal von der Genotec erworben werden müssen. Die Genotec soll, wenn ich das richtig verstanden habe, weder nennenswertes Eigenkapital besitzen, noch Schulden machen wollen. Es ist davon auszugehen, dass jeder eintretende Genosse auch eine Immobilie besitzen soll und dies nicht erst nach 25 Jahren. Wovon werden also diese Immobilien bezahlt. Von den Genossenschaftspflichtanteilserwerben + Abschlussgebühren - wohl kaum, oder... ? Man ... Bericht lesen

Pro: Nichts
Kontra: Hoher Verlust, schlechte bis gar keine Kommunikation

...hatten 2007 Anteile bei der Genotec gezeichnet und dafür der Genotrade eine mehr als üppige Summe an Vermittlungsgebühren gezahlt. 2008 haben wir eine Immobile gefunden, für die unsere Genotec-Finanzierung noch nicht möglich war. Wir entschieden uns für eine klassische Bankfinanzierung und kündigten zähneknirschend die Verträge bei der Genotec zum 31.12.2009. Dann fanden sich aber noch Interessenten für unsere Anteile, wordurch ein Teil unseres ... Bericht lesen

Pro: Das Grundprinzip ist bestechen gut
Kontra: Man ist an einer Umsetzung, sondern an Provisionen interessiert

Erfahrungen mit der Genotec 2011 Zu ihrer Anfrage wegen Erfahrungen mit Immobilienerwerb über die Genotec, Pflugfelder Str. 22, Ludwigsburg sind eventuell meine nachstehenden Ausführungen für sie hilfreich. Da ich selbständig bin, sind Immobilienfinanzierungen bei Banken heute kaum machbar. Außerdem sind die Konditionen dann mehr als schlecht. Diese Probleme bestehen bei der Genotec nicht. Das Modell der Genotec ist gut. Daher habe ich dies als ... Bericht lesen

GENOTEC IST GENIAL! Genotec ist Bausparen in seiner ursprünglichen Form. Die ersten Bauspartarife vor und kurz nach dem 2.Weltkrieg basierten auf 10% Eigenkapital wie bei der Genotec und alle Mietglieder konnten damals bauen, nur dass am Anfang noch keine Finanzmathematik sondern ein simples Losverfahren über die Zuteilung entschied. Wenn weniger als 30% Einmalzahler, also mindestens 70% Sparer dabei sind, funktionieren die Zuteilungen problemlos und durch die kurze Zeitspanne fließt bei den Einmalzahlern ja auch wieder durch den Meitzins Geld in die Kasse. Warum sollte das heute nicht mehr funktionieren? Mathematisch gesehen ist das Genotec-Konzept jedenfalls so durchführbar und es bietet den Mitgliedern eine optimale Sicherheit.

Pro: Gute Alternative zur Finanzierung des Eigenheims
Kontra: Mehr Transparenz/Infos zum Thema Genossenschaftsanteilen

Also auch wir von der Rudi.AG waren etwas skeptisch, was die Genossenschaftsanteile betrifft. Sind diese durch ein Treuhandkonto gesichert, und werden diese bei einer eventuellen Kündigung ohne wenn und aber ausgezahlt? Diese Fragen werden bei einem persönlichen Termin eines Aussendienstmitarbeiter beantwortet. Jedes Mitglied hat seinen festen Ansprechpartner, denn er jederzeit kontaktieren kann, unser persönlicher Kundenbetreuer kam von Wolfsburg ... Bericht lesen

Pro: Endlich eine Alternative zum "Damoklesschwert" BANK
Kontra: junges Finanzierungsmodell, muss sich durchsetzen!

...BauFi Model "GENO24" der Genotec eG genau(!) betrachten und auch kritisch hinterfragen würde, dann würde es bald mit der "klassischen Hypotheken-Finanzierung" über Banken und Sparkassen endlich vorbei sein!!! Es ist nicht nur für Erst-Häuslebauer oder "frische" Eigenheimerwerber interessant, und somit auch eine wirkliche echte Alternative, sondern auch für die "alten Hasen", die so wie ich, in einem Jahr die Anschlussfinanzierung (sprich: neue Zinsfestschreibung) ... Bericht lesen

Pro: Hundertprozent dafür, nur richtig informieren
Kontra: Kann nur die Konkurrenz sein

...eingetragene Genossenschaft wie die Genotec eG wird von allen möglichen Instanzen geprüft. Z.B. Genossenschaftsverband, Bafin, verschiedenen Banken und weiß Gott noch für Organisationen. Dann ist das Genossenschaftsgesetz das am besten ausdeffinierte Gesetz welches überhaupt existiert. Seit über 500 Jahren gibt es Genossenschaften, da ist sicher gewährleistet, daß hier schon alle Effentualitäten durchgespielt wurden welche auftreten können. Auch ... Bericht lesen