Umgang mit Bauträgern - Tipps & Tricks > Erfahrungsberichte

Pro: je mehr man weiß, desto besser
Kontra: man macht sich möglicherweise verrückt

...ja Tipps und Tricks beim Umgang mit Bauträgern. Deshalb zunächst einmal eine Erklärung, wer von Gesetzeswegen ein "Bauträger" ist: Bauträger ist, wer "als Bauherr" im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnungsbauvorhaben vorbereitet und durchgeführt und dazu Vermögenswerte - u.a. - von den Erwerbern verwendet. Maßgebliches Kennzeichen eines Bauträgers ist, dass dieser auf einem ihm gehörenden oder von ihm zu beschaffenden Grundstück baut, ... Bericht lesen

Pro: nichts
Kontra: man wird irgendwie immer über das Ohr gehauen

Wie wir zu unserem Haus kamen: Insgesamt sechs Jahre haben wir in einer zwei ein halb Zimmer Wohnung gelebt, das letzte Jahr mit drei Kindern. Seit 1998 waren wir auf der Suche nach einem größeren zu Hause, doch größere Wohnungen sind Mangelware, während man zwei oder drei Zimmerwohnungen inzwischen schon fast hinterher geworfen bekommt. Doch wenn jedes Kind sein eigenes Zimmer bekommen soll, dann muß es nun mal ... Bericht lesen

Pro: -
Kontra: Vorsicht vor Betrügern

Vor über 5 Jahren hatten wir beschlossen ein Haus zu bauen. Alle möglichen Baufirmen und Fertighausanbieter haben wir abgeklappert. Wir hatten auch nicht so viel Geld, um uns ein Luxushaus bauen zu lassen. Da wir aber Kind und Tiere hatten, und uns nicht vom Vermieter alles vorschreiben lassen wollten, mußten wir sehr sehr lange suchen. Zuerst wollten wir nur ein Ausbauhaus nehmen, aber mein Mann arbeitet ausschließlich im Schichtdienst und hätte ... Bericht lesen

Pro: Unbedingte Erklärung im Vertrag
Kontra: kann sehr teuer werden

Vor 10 Jahren entschlossen wir uns zum Kauf eines noch zu erstellenden Hauses. Der Entschluss ist aber nicht spontan getroffen worden, sondern mit einer Anlaufzeit von ca. 2 Jahren. Wir haben uns wirklich sehr viele Projekte angesehen und je mehr man sich informiert hat, desto schwieriger wurde die Entscheidung. Im nachhinein kann man nun sagen, dass wir diese Entscheidung nie bereut haben, denn wir hatten das Glück die Kombination ruhig und trotzdem ... Bericht lesen

Pro: gestalterische Möglichkeiten bei Schnitt u. Ausstattung
Kontra: Bau kostet viel Zeit und Nerven

Vor ca. 2 Jahren entschlossen wir uns zum Kauf einer Eigentumswohnung, von der allerdings noch kein einziger Ziegel existierte. Das Exposé sah viel versprechend aus und der Bauplatz war in einer sehr ruhigen Hanglage mit schöner Aussicht. Wir hatten schon vor dem Kauf einige Änderungswünsche bezüglich dem Schnitt der Wohnung; offene Küche, zusätzliche Fenster, Fußbodenheizung, um nur wenige Dinge zu nennen. Auf alle Wünsche wurde eingegangen. So wurde ... Bericht lesen

Pro: es gibt viele gute Bauträger
Kontra: es gibt auch viele Schlitzohren

Ich möchte Euch aus meinen Erfahrungen - ohne Anspruch auf Vollständigkeit, auf ein paar wesentliche Punkte aufmerksam machen, die Euch beim Hausbau mit einem Bauträger helfen können. Nerven und Geld sparen fängt schon sehr früh an mit: Der Auswahl des Bauträgers Dem Bauträgervertrag Der Baubeschreibung Es sind doch fast immer die selben grundlegenden Fehler, die ein Bauherr macht, wenn er sich mit einem Bauträger einläßt! Es gibt soviele Informationsmöglichkeiten ... Bericht lesen

Pro: Bautäger sind oft sehr günstig
Kontra: Viele Mängel oder Mehrkosten

Checkliste für den Hauskauf Die meisten Eigenheimkäufer kaufen ihr Haus schlüsselfertig von einem Bauträger oder verzichten auf einen Teil des Ausbaus (Eigenleistung) um Geld zu sparen. Eine Bauträgerfirma vertritt grundsätzlich erst einmal die eigenen Interessen, d.h. möglichst viel Gewinn mit möglichst geringem Risiko. Auch die vom Bauträger beauftragten Architekten und Bauleiter handeln nach dem Motto „Welch Brot ich freß, des Lied ich sing". Jedem ... Bericht lesen

Pro: Man bekommt genau das was man will
Kontra: Macht schon mehr Arbeit als nur Kataloge wälzen

Wenn man nach langer Suche endlich ein mehr oder weniger großes Grundstück sein Eigen nennt, dann ja dann geht die Suche nach dem Bauträger los. Nachdem wir leider feststellen musste, dass wir für das typisch deutsche Standard-Bauträger-Haus entschieden ein Kind zuviel haben, nämlich drei und auch kein repräsentatives Wohnzimmer aber endlich eine große Küche haben wollten, passten wir nicht gerade in die gängige Typenhaus-Schablone. Nun bin ich ... Bericht lesen

Pro: nichts
Kontra: sehr viele unseriöse Firmen am Markt

Ich kann nur davor warnen, nur nach einem Eintrag im Handelsregister zu schauen. Bevor ich angefangen habe zu bauen, habe ich mir von dem Bauträger die verschiedensten Auskünfte eingeholt. All das hat nichts genutzt. Der Geschäftsführer hat einen vorbestraften eingestellt, der hat dann wiederum, wie ich gehört habe, den ursprünglichen Geschäftsführer rausgeekelt! Da er selbst vorbestraft ist, konnte er nicht als Geschäftsführer auftreten. So wurde ... Bericht lesen

Pro: Festpreisgarantie möglich
Kontra: Für den Laien zu unübersichtliche Vertragskonditionen

Dem Eigenheimerwerber der sich an einem Bauträger wendet sei zunächst viel Glück zu wünschen. Nicht alle Bauträger sind schlecht- die guten findet man aber auch nicht wie Sand am Meer. 1. Thema- der Neubau! Klar- der Architekt ist ja viel zu teuer- ein Vorurteil das so nicht stimmt. Oder glaubt wirklich jemand der Bauträger würde keinen Planungsaufwand kalkulieren? Die meisten Architekten sind allerdings am Einfamilienhausbau nicht interessiert- ... Bericht lesen

Pro: Eigentum statt Miete
Kontra: viel Stress und blanke Nerven

Eine Eigentumswohnung müsste man haben , sagte mein damals noch Freund , das war schon immer mein Traum . Geht bestimmt vielen so .Oder? Der Traum nach den eigenen vier Wänden . Das wichtigste vorab ist sicherlich etwas flüssig zu sein , sprich , gemäß Vorstellung und Wunsch , genug Eigenkapital angespart zu haben .Vielleicht haben es einige auch schon in die Wiege gelegt bekommen , um so besser . Guter Dinge machten wir uns über diverse Angebote ... Bericht lesen

Pro: weniger Ärger
Kontra: hoher Zeitaufwand

...weniger graue Haare !! Nachdem meine Frau und ich uns entschlossen hatten, ein ganz bestimmtes Grundstück zu erwerben, besorgte ich uns erstmal den gültigen Bebauungsplan. War kostenpflichtig!! In diesem Plan war bereits eine angedachte Umgehungsstraße als "in Planung befindlich" eingezeichnet. (Die Straße führt nicht an meiner Sitzecke vorbei!!!!) Grundstück gekauft, Planung für ein Einfamilienhaus. Wir suchten bei verschiedenen Bauträgern ... Bericht lesen

Pro: Kein Stress, billiger
Kontra: Eingeschränkte Grundrissflexibilität

Hallo, wir haben 2010 ein Doppelhaus mit einem Bauträger in einer Siedlung gebaut. Es ging alles reibungslos über die Bühne und wir konnten zum vereinbarten Termin einziehen und sind sehr glücklich im neuen Heim. Wir waren vorher auch eher skeptisch aufgrund der vielen Berichte über schwarze Schafe. Allerdings denken wir, dass ja nur von negativen Ereignissen berichtet wurde und es auf der anderen Seite aber viele Bauträger gibt, die schon jahrelang ... Bericht lesen

Pro: Gesamte Ausführung
Kontra: -

Ich muß sagen, ich habe viele Erfahrungen mit Bauträgern, Baumeistern und Archtitekten. Ich muß sagen, es sollte für jeden Häuslbauer ein muss sein, sich einen solchen zu Rate ziehen. Die meisten dieser Bauträger verfügen über jahrelange Erfahrung am Bausektor. Sie wissen über die ganzen Önormen und Statiken Bescheid... Man hat wirklich die Möglichkeit sich ein Induviduelles Haus zu bauen. Weiters arbeiten diese mit verschiedenen Firmen vom Trockenbauer, ... Bericht lesen

Pro: Keine
Kontra: Keine

Hallo Häuslebauer, wir haben vor ca. 1 Jahr unser Haus fertiggstellt. Im großen und ganzen kamen wir auch mit den eingeplanten Finanzierungsrahmen aus. Absolut überrascht wurden wir jedoch von folgenden Nebenkosten die wohl selten ein Bauherr einrechnet: = Kosten für den Wasseranschluß: = Unser Wasseranschluß setzte sich aus folgenden Kosten zusammen: Anschlusskosten (Einbau des Wasseranschlusses, ... Bericht lesen