|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Home > Finanzen & Dienstleistungen > Finanzen > Rund ums Bauen > Baufinanzierung > Genotec Wohnbaugenossenschaft > Erfahrungsberichte
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Home > Finanzen & Dienstleistungen > Finanzen > Rund ums Bauen > Baufinanzierung > Genotec Wohnbaugenossenschaft > Erfahrungsberichte
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
06.09.2009 15:56
Was sind den das für wirre Berechnungen? Unter zinsen-berechnen.de kann man nach rechnen was ein normaler Kredit kostet. Wer sein Haus nicht bar bezahlen kann, der zahlt es immer 2 mal durch den Zins und wer nicht baut und mietet, der bezahlt 2 mal das Haus seines Vermieters. Was soll das bedeuten, "wird der Mietzins angerechnet?" Aussage ohne Erklärung. Warum soll man sich mit 70 ein neues Haus suchen? Ich verstehe die ganze Zusammenreihung von Punkten nicht. Was verspricht eine Fondpolice? Ist es nicht so, das ein Fond garnichts verspricht? Nach 25 Jahren nochmal die Investitionssumme?? Muss ich beim Kredit nicht auch eine Anschlußfinanzierung machen, wenn die ersten 10 Jahre rum sind? Da ist doch auch noch nix weg? Ich verstehe bei dem Bericht nur Bahnhof.
20.08.2009 01:22
Teil 3 Wie sieht das bei einer Finanzierung nach 25 Jahren mit 5% Zins und einer anfänglichen Tilgung von 1,1% aus? Der finanzielle Aufwand ist ja bis dahin der gleiche. Die Restschuld beträgt immer noch 94.713,02 €. Dabei ist die Annahme, dass dieser Zins über 25 Jahre immer bei 5% verbleibt schon etwas gewagt und schön gerechnet. Da kann ich doch auch einen höheren Anlagezins unterstellen? Ist genauso spekulativ ;-) …
20.08.2009 01:21
Teil 2 „Was ist das für ein Vorteil wenn man sich mit 70 oder 75 Jahren ein neues Zuhause suchen muss“ Das setzt voraus, dass der Entschluss eine Immobilie zu erwerben erst recht spät, ca 45 oder 50 Jahren getroffen wurde. Wenn ich nicht in der Lage bin den Kaufpreis zu bezahlen, der mit 70 oder 75 Jahren fällig wird, dann sollte man das doch schon etwas eher merken aber selbst wenn das passieren sollte, dann ist dies mit 50.000 oder 60.000 € doch wohl immer noch wesentlich leichter zu realisieren Dagegen muss man sich schon fragen, ob ich mit 60-70 Jahren wirklich noch eine Kreditverlängerung bekomme, wenn nicht bedeutet das Restschuld wird sofort nach Zinsbindung fällig. Das sind immer noch zwischen 100.000 und 130.000 €! Was macht der 60-70 jährige dann? „Wer ab dem 25. Monat sein Haus abbezahlen kann der macht keinen Mietkaufvertrag mit Geno“ Die angegebene Zeitspanne ist doch nur die theoretisch mögliche. Man muss diese doch irgendwie definieren. Dazwischen ist doch jeder Zeitpunkt möglich. Was soll also die Haarspalterei? „318.070.-€ +208571.-€ = !!! 526.641.-€ !!! Gesamt bezahlt in 25 Jahren“ Man merkt hier schon, dass Du Dich nur sehr oberflächlich mit dem Thema beschäftigt hast, oder es einfach nicht verstehst. Bei der 1,1% Ansparrate darf ich mal 3% bzw. 4% Anlagezins unterstellen. Das ist ja wirklich nicht übertrieben. Dann macht das bei 3% Zins = 84.953 € 4% Zins = 98.010,27 € und die kann man einfach nicht zum Kaufpreis aufaddieren sonder damit wird ja bezahlt. Also bitte schön subtrahieren. Das ergibt bei 3%: 208.571 – 84.953 = 123.618 Bei 4%: 208.571 – 98.010,27 = 110.560,73 >> siehe Teil 3