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Hauskauf: Einkaufsberater ist bares Geld wert!

5  20.06.2001

Pro:
Sicherheit beim Kauf und Verhandlungen

Kontra:
Eigentlich kein, außer das die Ersparnis geschmälert wird .

Empfehlenswert: Ja 

sbpark

Über sich:

Mitglied seit:28.05.2000

Erfahrungsberichte:19

Vertrauende:1

Dieser Erfahrungsbericht wurde von 25 Ciao Mitgliedern durchschnittlich als sehr hilfreich bewertet

Also, vor kurzem standen ich und meine Frau vor der Wahl ein Haus zu kaufen. Nun, so ein Haus kauft man nicht alle Tage und hat daher nicht unbedingt einen großen Fundus an Erfahrung. Andererseits möchte man bei einem Kauf dieser Größenordnung möglichst keinen Fehler machen.

Meine Frau hatte zufälligerweise im Stern von einem Einkaufsberater für Immobilien gelesen. Dieser Beruf ist wohl in den USA sehr geläufig. Die Aufgabe eines Einkaufsberaters ist es den Käufer beim Finden und Kaufen einer Immobilie zu helfen. Sein Honorar setzt sich aus einem festen Grundhonorar und einer Beteiligung am "Heruntergehandelten" ca. 15 - 30%. Das Grundhonorar wird aber mit der Beteiligung verrechnet.

Wir hatten den Hr. Ewald aus dem Stern, der uns in jeder Hinsicht bestens beraten hat. Er ist sein Geld absolut wert! Erstens hat man die Sicherheit, daß ein Gutachter das Haus sich genau anschaut und sich sogar vorher schon über die ortsüblichen Preise und Verhältnisse informiert. Zweitens verhandelt dann der Berater mit dem Immobilienmakler und ist bei diesen Verhandlungen ein ebenbürtiger Gegenpart. Dann hat sich noch sehr genau den Kaufvertrag angeschaut und dafür gesorgt, daß noch ein paar Punkte in dem Vertrag aufgenommen werden. Außerdem stand er uns bei allen Fragen, die wir so hatten beratend zur Seite.

Man muß schon zugeben, daß ein Berater eher die teuren Immobilien "beraten" will, da dort die Beteiligung größer ist. Aber dafür ist ja das Grundhonorar da.

Wer also in der gleiche Situation ist, wie wir damals und eine wirklich neutrale und fachmännische Beratung möchte, der sollte sich an Hr. Ewald in Hamburg wenden. Der war übrigens vor kurzem sogar im Fernsehen "ARD Ratgeber Haus?" und hat natürlich vor den schwarzen Schafen gewarnt, die es auch in seiner Branche schon gibt. Man sollte vorher nachfragen, welche Ausbildung ein Berater hatte und wie lange er diesen Job schon ausübt.


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Kommentare zu diesem Erfahrungsbericht
wonurbistdu

wonurbistdu

20.08.2003 21:47

Danke für den Beitrag! Ist eine wichtige Information!

hipster

hipster

14.01.2003 10:51

Hi, wenn ich das richtig verstehe, geht es hauptsachlich um die Kaufverhandlung bei bestehenden Immobilien, also nicht bei Bau, oder? Ist der Berater Freiberufler, ist ja wichtig, das er unabhängig ist, wie ist das gewährleistet?

benkenobi68

benkenobi68

13.06.2002 01:54

So ein Einkaufsberater ist bestimmt sehr nett und kostet ja auch etwas, aber was berät er denn? kann er technisches erkennen und bewerten? Oder Baumängel? Wie groß ist seine Erfahrung zu bewerten....? Gruß JU

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