Hallo liebe Ciaoler,
wie an meinen Berichten zu erkennen ist, steht mein Leben derzeit im Umbruch. DIes bringt natürlich auch immer den ein oder anderen Umzug und die damit verbundene Wohnungssuche mit sich.
Dabei bin ich nun nicht selten über Immoscout24 gestolpert und möchte hier meine Erfahrungen teilen.
:: I M M O B I L I E N S C O U T 2 4 ::
+ AUFMACHUNG
Auf Wohnungssuche lande ich also bei Immobilienscout24.
Nicht nur, dass der Name bereits für Qualität und ein gewisses Mass an Professionalität steht, auch die Aufmachung der Site läd zum Verweilen ein.
Eine gut strukturierte, funktional gestaltete WebSite bietet alle Informationen nahezu auf den ersten Blick.
Auch bietet die Seite viele verschiedene Informationen zu sinnverwandten Themen wie Hausbau oder Umzug an, was ein zusätzliches Flair an Komfort vermittelt.
Optisch und oberflächlich hat die Seite alles zu bieten, was das Herz eines Wohnungs- oder Haussuchenden begeheren könnte: Einfach Klasse.
+ SUCHFUNKTION
Nun beginnen wir also unser Objekt der Träume zu suchen. Hierbei kann der User aus den Kategorien Mieten und Kaufen wählen, zwischen Häusern und Wohnungen differenzieren und das gewünschte Objekt gleich so klassifizieren, dass er wirklich nur das angezeigt bekommt, was er auch wirklich sucht. Kleine, spritzige Skripts machen fast alles möglich. Ob Häuser nur mit EBK oder Zentralheizung, ob mit Stellplatz oder Garten: Die Wundermaschine im Netz filtert genau das raus, was wir suchen. Ich bin begeistert.
Auch richten sich die Suchfunktionen des Angebots an möglichst viele mögliche Nutzer. So kann der Senior sich gleich ein Angebot von Seniorenwohnungen anzeigen lassen oder der Unternehmer eine Reihe hochwertiger Ateliers.
In folgenden, gut strukturierten Oberkategorien, wird jeder schnell das finden, wonach er sucht:
Wohnanlagen/-projekte
Wohnung/Miete
Wohnung/Kauf
Haus/Miete
Haus/Kauf
Grundstücke
Typenhäuser
Möbliert/auf Zeit/WG
Seniorenwohnen
+ REGIONSSUCHE
Weil Immscout überregional tätig ist, kann der User sich auch gleich das Wunschziel seiner neuen Bleibe auswählen. Ob nach Bundesland oder Stadt, mit entsprechendem Umkreiszähler - hier kann nach benahe Allem gesucht werden.
Kleines Manko bei der Suchfunktion nach Umkreis: Gibt man 50 km Umkreis ein, sucht Immoscout auch oft gleich ein "bißchen" weiter, so dass viele Angebote sich dann von selbst erledigen.
Ansonsten natürlich ein tolles und vielfältiges Angbeot, dass wirklich keine Wünsche offen zu lassen scheint.
+ ANZEIGEN
Wer sich mit der Suchfunktion auseinandergesetzt hat, dem wird der Screen in Kürze eine Auswahl an prägnaten Headlines präsentieren.
Eine Liste mit, wie gesagt, prägnanten Headlines erscheint. DIe Liste gibt auf einen Blick die Entfernung vom Zielort, den Standort des Angebots, einige Extras (zB EBK, Balkon) und etwaige Bilder im Thumbnailformat preis. So kann man aus der Liste schnell und effizient jene Angebote herausfiltenr, die einen persönlich ansprechen und in die nähere Auswahl kämen. Auch die Kaltmiete ist in jeder Übersichtsliste sofort sichtbar, was die Eingrenzung der Angebote noch einfacher und präziser macht.
Im Inneren der Anzeige trumpft "Immobilienscout24" mit der Möglichkeit zum Einstellen versch. Bilder, detaillierten Objektbeschreibungen und einer übersichtlichen, identischen Tabelle auf (bei jedem Angebot zu finden), der die Eckdaten eines jeden Objekts zu entnehmen sind.
Gut strukturiert und übersichtlich präsentiert Immoscout die Objektinformationen. Eckdaten wie Baujahr, EBK ja oder nein, Zimmer, QM Zahl usw. sind gut ablesbar.
Auch werden Kontaktdaten des Ansprechpartners frei gegeben, während die Adresse des eigentlichen Objekts meist im Verborgenen bleibt.
Als besonderen Service bietet ImmoScout auch ein Schnellkontaktformular, welches eine kurze Benachrichtigung an den Anbieter sendet. Klasse Idee.
:: KONTRAPUNKT ::
Dies klang soweit alles positiv? Der Cursor ist in die Browserleiste gesetzt und die Finger sind fertig, um sich zu Immoscout24 zu hacken?
Generell ist Immoscout24 tatsächlich ein gutgemachtes und gut struckturiertes System zur Wohnungssuche. Tatsächlich halte ich Suchfunktion, Aufmachung und Service der Seite für hervorragend gelöst.
Leider kann es zwischen den Möglichkeiten, welche die Funktionalität einer Seite bietet, und derren tatsächlichen Nutzung, große Differenzen geben....
Gerade Familien und Menschen mit einem etwas schmäleren Geldbeutel sollten hier unbedingt weiterlesen!
+ SCHNELLKONTAKTFORMULAR
Wie eingangs erwähnt, bietet Immoscout24 die Möglichkeit eine schnelle Benachrichtigung an die jeweilige Ansprechperson zu senden.
Eine hervorragende Idee.
Leider jedoch habe ich noch nie eine Antwort auf meine Kurzbenachrichtigung erhalten, geschweigedenn einen Anruf oder einen möglichen Termin zur Besichtigung.
Gerade Wohnungssuchende sind auf schnelle Informationen und schnellen Kontakt angewiesen und haben oft nicht die Zeit einem Anbieter ewig hinterherzurennen.
+ AKTUELL?
Gerade in der letzten Zeit kam es häufiger vor, dass ich erfahren musste, die Wohnungen seien schon lange vergeben. Geradezu zickig oder entrüstet reagierten einige angegebene Vermieter auf meine Anfrage.
Beim intensiven Suchen nach einer Wohnung ein Zeit- und Geldverlust (ein Anruf kostet ja auch immer) den man sich durch aktuelle Anzeigen leicht ersparen kann
Ob die Regel ist oder ob ich einfach Pech hatte, kann ich mit Sicherhiet nicht sagen, dennoch denke ich, sollte so Etwas nicht vorkommen.
+ PREISKATEGORIE
Generell kann ich jedem nur raten: Zeitungen kaufen und auf herkömmliche Weise suchen, suchen und nochmals suchen!!
Während Immoscout24 zwar schöne, hochwertige und oft neuwertige Wohnungen zu bieten hat, liegen sie in der Preisklasse doch häufig über dem, was sie eigentlich Wert sind.
Eine Wohnung ist ein so elementarer Bestandteil des Lebens, dass er niht 1/2 des Lohns auffressen sollte.
Will sagen: Über andere Internetangebote oder herkömmliche Zeitungen erhält man häufig Angebote von ebenso schönen und qualtiativen Wohnungen zu etwas günstigeren Preisen. Das generelle Preisniveau von Immoscout24 ist sehr, sehr hoch angesiedelt. Gerade für Familien, die ja doch einiges an Kosten mehr zu tragen haben und zudem größere Objekte benötigen, Berufseinsteiger, junge oder alte Menschen, lohnt sich der Blick in die Zeitung auf jeden Fall. Hier gibt es in einer ohnehin schon teuren Wohnsituation noch Angebote zu halbwegs realistischen und vernünftigen Preisen.
Die generelle Preisklasse von Immoscout vermittelt Usern, die sich nicht ausreichend umschauen, zudem auch den Eindruck, Wohnungen würden eben so vie kosten. Achtung, also: Immer MEHRFACH informieren und umsehen.
Wer ausreichend Geld zur Verfügung hat und wirklich Exklusives mieten möchte, wird bei ImmoScout seine Traumwohnung jedoch sicher finden :-)
+ TRICKS
Die Angebote von Immoscout24 locken oft mit extrem niedrigen Kaltmieten, die ja in der Headline schon angezeigt werden.
Klickt man dann ins Angebot wird man von Nebenkosten in Höhe von 200 - 600 Euro überfahren.
Klar, auch Anbieter müsen die Aufmerksamkeit von Usern irgendwie anziehen. Aber muss man wirklcih die Wohnungssuche so erschweren? Ein jeder der 300 Euro als Maximum für die Kaltmiete eingibt (und hier wird es bei ImmoScout kaum etwas geben) wird kaum bereit sein, nochmal das Doppelte für Nebenkosten zu zahlen.
Schwachsinnig und vor Allem unfair für den User!!!
+ MAKLER
Und hier wären wir bei einem der größten Kritikpunkte: Die meisten Wohnungen, oder sagen wir fast alle, sind auf Provisionsbasis.
Neben den sowieso schon nicht kleinen monatlichen Sümmchen der durchaus attraktiven Wohnungen ist also gleich noch ein netter Batzen (meistens 3 Monatsmieten) an den Makler zu berappen, nur weil er es geschafft hat nach einem drei monatigen Seminar eine Anzeige bei Immoscout zu schalten.
Makler sind gut für das Mieten exklusiver und hochwertiger Räume und können hier sicher ein unerlässlich wertvoller Partner sein.
Für den Ottonormal Wohnungsmieter sind sie jedoch ein lästiger und teurer Spaß und auch für den Makler sind Privatmieter nicht gerade lukrativ.
+ FAZIT
Familien, Berufseinsteiger und Leute mit knappem Budget: Finger weg von Immobilienscout! Das Paradies für Unternehmer und Suchende exklusiver Räumlichkeiten ist zwar attraktiv und verlockend aber wirklich nicht auf die Bedürfnisse von Normalverbrauchern zugeschneidert.
Utopische Preise und einige Tricks, siehe oben, die den User verwirren und täuschen kosten Zeit und unnötige Nerven.
Schade hierbei ist, dass Immobilienscout24 ein so schönes und funktionales Angebot ist, aber seine Zielgruppe leider vergessen hat.
23.03.2012 12:07
Hmm ich hatte besser Erfahrungen
12.11.2004 13:34
"Eine Wohnung ist ein so elementarer Bestandteil des Lebens, dass er niht 1/2 des Lohns auffressen sollte." Wem sagst du das, aber leider sieht es bei uns in der Großstadt (Berlin) so aus, dass man in einer etwas schöneren Wohngegend - wo man seine Kind auch was anderes bieten kann als Beton - oftmals noch mehr als das blechen muss :( Aber der immoscout ist wirklich etwas überzogen was die Nebenkosten angeht, wobei auch oft das eine oder andere Sahnestück - sprich Sonderangebot guter Qualität - drinne ist.
17.10.2004 10:57
Hier schaue ich auch ab und zu mal rein, aber richtig erkannt, die sind wirklich teilweise sehr teuer!Gruß Sascha