Produktbewertung des Autors: 
| Pro: |
Guter und schnelle Beratung |
| Kontra: |
Crossselling Aktivitäten nach Abschluss |
| Kompletter Erfahrungsbericht |
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Letztes Jahr haben wir uns dann auch mal endlich überlegt eine eigene Wohnung zu kaufen. Da Objekt war auch relativ schnell gefunden und hat uns auch gleich zugesagt.
Dann blieb also nur noch die Finanzierung zu bewerkstelligen und das zu 100%, da wir bis jetzt so gut wie nichts angespart hatten. Und da unser Mann von der LBS sowieso sein jährliches Gespräch angekündigt hatte, haben wir die Gelegenheit gleich beim Schopf gepackt und ihn darauf angesprochen.
Der hat sich, glaube ich, innerlich gefreut und uns gleich von einer möglichen Finanzierung vorgeschwärmt, die wie folgt aussehen sollte:
1. Darlehen von der örtlichen Sparkasse zu ca. 4.6 % über 70.000 Euro
2. KfW Darlehen zu ca. 4.6 % über 40.000 Euro
3. Nachrangiges Darlehen (analog 1.) zu ca. 4.9 % über 40.000 Euro
Alles auf 10 Jahre fest und danach ?.
Die Wohnung sollte 140.000 Euro kosten und mit allen andern Kosten sind dann so ca. 150.000 fällig gewesen, die wir dann vollständig finanziert hätten. Die Rückzahlung war jetzt ein wenig kompliziert, aber das ist, denke ich, Sinn der Sache. Also versuche ich das mal zu erklären.
Das KfW Darlehen hätten wir erst nach einem Jahr angefangen zu tilgen, Zinsen wären natürlich schon vorher angefallen. Die andern beiden Darlehen hätten wir die ersten 10 Jahre erst einmal gar nicht getilgt, sonder nur die Zinsen bezahlt. Ist ja auch einfacher zu rechnen, sind dann ja immer gleich. Dito für das nachrangige Darlehen. Nur das Dalehen Kfw wären in den 10 Jahren getilgt worden. Und damit wir dann nach 10 Jahren auch etwas tilgen können, hätten wird dann 10 Jahre parallel zu den ZInszahlungen einen Bausparvertrag angespart. Bei Zuteilung nach 10 Jahren hätten wir dann die Bausparsumme für die Tilgung verwenden können und hätten dann noch ca. 25.000 aus dem ersten Darlehen gehabt. Durch den Bausparvertrag kommt nach 10 Jahren dann wieder ein neuer Darlehensvertrag zustande, da man ja normalerweise nur 40% anspart und den Rest also 60% sich wieder leiht. Für die nächsten 10 Jahre hätten sich dann alle beteiligten wieder neue Zinssätze ausgedacht und das Spiel wäre von vorne losgegangen (nur der Bausparvertrag hatte einen günstigen Zinssatz, ca. 3% ). Unser Mann von der LBS hat da einfach mal 7% für die Darlehen nach 10 Jahren angenommen. So, das habe ich mir dann mal selbst für 20 Jahre durchgerechnet und einfach Excel bemüht, denn unser lieber Berater war nicht auf anhieb in der Lage einen detailierten Tilgungsplan aufzustellen. Verkaufen ist eh wichtiger und vergleichen soll man auch nicht.
Hab ich aber - zum Glück.
Zufällig stiess ich auf die Interhyp und rechnete mir dort mal einen Kredit für 20 Jahre aus und kam bei 150.000 Euro bei ca. 5,2 % raus. Den kompletten Tilgungsplan gabs auch sofort dabei und nachdem ich mir das gegen das Angebot von meinem LBS-Berater gehalten habe, war klar was ich als nächstes zu tun habe: Abschicken und beraten lassen.
Das erste konkrete Angebot ließ nicht lange auf sich warten und war schon nach einem Tag in meinem Email Briefkasten. Ich habe dann ziemlich schnell einen Termin ausgemacht und dann die Details besprochen. Dabei ist es noch von Vorteil, wenn man nur die Immobilie selbst finanziert und nicht auch noch die anfallenden Kosten. Das Risiko lassen sich die Banken nähmlich extra bezahlen. Die interhyp hat mir dann ein Angebot gemacht das dann bei ca. 4,9 % lag und für 20 Jahre fest ist. Zusätzlich kann ich in dem Zeitraum meine derzeitige Tilgung von 2% maximal dreimal ändern und sogar jedes Jahr bis zu 5 % Sondertilgen. Bei dem Angebot von Sparkasse und LBS gabs das erst nach 10 Jahren und Sondertilgungen, glaube ich, gar nicht. Die Tilgung lag auch nur bei ca. 1,5 %.
Ich habe die Angebote dann über 20 Jahre verglichen und, man halte sich fest, eine Differenz von über 50.000 Euro an Zinszahlungen und Restkredit feststellen müssen. Das hat mich vom Hocker gehauen und ich habe darauf hin meinem lieben LBS-Berater das Angebot vor Augen gehalten, der sich das gar nicht erklären konnte. Wie kann den eine Bausparlösung schlechter sein, das geht doch gar nicht. Sonst würde das keiner machen. Wir machen das immer so. Etc..
Danach bin ich in den Urlaub (Holland) gefahren und habe alles von Holland aus erledigt. Die interhyp ist ja technisch auf dem neuesten Stand und kann fast alles per Email oder Fax erledigen und so bin ich einfach im Urlaub ins Internet und habe alles online erledigt. In einer Woche war alles unter Dach und Fach und ich hatte meine Zusage. Noch eine Woche später und die Vertragsunterlagen von der DSL-Bank lagen unterschriftsreif bei mir Zuhause. Die gute Frau von der interhyp hat mich ständig auf dem Laufenden gehalten und entweder angerufen oder via Email Kontakt gehalten. Der Besuch bei der Niederlassung in Köln war auch Klasse. Prima Beratung und man geht mit dem guten Gefühl raus, das richtige getan zu haben.
Das einzige was mir noch ein wenig aufgestossen ist, das die interhyp versucht noch irgendwelche dubiosen Versicherungsprodukte an den Mann oder die Frau zu bringen: Was ist wenn Sie arbeitslos werden oder die Wohnung wieder verkauft werden muss. Dagegen kann man sich absichern - teilweise. Meiner Meinung nach aber ziemlich sinnlos und teuer.
Und die Moral von der Geschichte: Alles selbst rechnen. Glaubt nichts, was ihr selbst nicht verstanden habt. Und früher tilgen ist besser als später oder gar nicht tilgen.
| weitere Erfahrungsberichte |
 Hilfe - meine Bank spielt falsch!!!
Bewertung für interhyp.de von
Raimok
Pro: kompetende Mitarbeiter
Kontra: Kontakt nur per Mail und Telefon
...was ist eigentlich die Interhyp.de? Interhyp.de ist der Internetauftritt der Interhyp AG, einem der führenden unabhängigen Baufinanzierer in Deutschland. Unabhängig heißt, daß die Interhyp unabhängig von Banken und Versicherungen ist und dem Kunden somit frei von Konzerninteressen die besten Produkte bieten kann. Dabei arbeitet die Interhyp als Makler mit über 30 Banken, Bausparkassen und Versicherungen zusammen.
Die Interhyp erhält von den Finanzpartnern ...
...daß mit allen Partnern eine einheitliche Provisionsregelung existiert. Für mich als Antragsteller fallen keine Kosten an.
Die Interhyp bietet Finanzierungen für private Wohnimmobilien in Deutschland an. Dabei ist eine Finanzierung von bis zu 100 % möglich. Gewerbliche Immobilien werden zur Zeit nicht finanziert.
Wie erreicht man nun die Interhyp? Der einfachste Weg ist der über das Internet unter www.interhyp.de. Natürlich sind die Servicemitarbeiter ...
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Ciao Mitglieder bewerteten diesen Erfahrungsbericht insgesamt als sehr hilfreich |
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sehr hilfreich
21.03.2003
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 Finanzierung online
Bewertung für interhyp.de von
schmuse-suse
Pro: für den Darlehensnehmer fallen keine Vermittlungsgebühren oder Provisionen an
Kontra: für mich keine
...wir eine Anfrage bei der Interhyp.de gestartet, die bei diesem 10-Jahres-Zinssatz nicht mithalten konnte. Der Berater schlug uns stattdessen ein Konstantdarlehen bei der Quelle Bausparkasse (siehe hierzu auch meinen Bericht "Baufinanzierung mit BaufiQick") über die Gesamtlaufzeit von 28 Jahren zu einem durchschnittlichen Effektivsatz von 5,42% plus Bereitstellungszinsen ab dem 6. (!) Monat und einer Abschlußgebühr von 2% vor, die allerdings bereits ...
...sind jederzeit möglich, diese verkürzen in jedem Fall die Darlehenslaufzeit, wobei die Rate weiterhin konstant bleibt. Die gleichbleibende Rate beläuft sich pro 100.000,-- € auf 570,-- €, VL können mit eingerechnet werden.
Da mein Mann und ich Wert legten auf eine möglichst lange Laufzeit und die Möglichkeit, Sonderzahlungen mit einfließen zu lassen, wählten wir diese Möglichkeit der Finanzierung.
Erfahrungen - wie begleitet mich die ...
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sehr hilfreich
18.04.2003
(21.04.2003)
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Baufinanzierer mit sehr guter Außenwirkung
Bewertung für interhyp.de von
Josenone
Pro: Sehr guter Service, tolle Angebote
Kontra: Vielleicht noch mehr Vergleichsangebote
So neben Creditweb und Hypothekendiskount hab ich mir als dritten Onlinevermittler die Interhyp ausgewählt. Welche mit anderen Anbietern in der Kategorie "überregionale Anbieter von Immobilienkrediten ohne Filialnetz" Platz 3 in der Rangliste von Stiftung Warentest einnimmt.
Aufbau der Seite:
Auf der Seite wird man von den Farben Orange und Schwarz begrüßt ( sehr ansprechend ). Wie auch bei den anderen Finanzierungsvermittlern stehen einem auf ...
...zur Verfügung. Auch findet sich eine genaue Wegbeschreibung zu seinem individuellem Finanzierungsantrag auf der Seite wieder. Für kurzfristige pi mal Daumen-Berechnung steht einem ein kleiner Rechner auf der Startseite zur Verfügung, der einem den ungefähren Zins für sein Vorhaben berechnet. Alles in allem ist die Seite sehr übersichtlich gestaltet und man findet sich leicht zurecht.
Onlineservice:
Über den Link Infopaket anfordern erhält man wenige ...
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sehr hilfreich
22.06.2007
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Und sie können es doch ....
Bewertung für interhyp.de von
GordonShumway
Pro: freundlich, sachlich, kompetent, schnell
Kontra: bei mir nichts
Zuerst vorab zur Klarstellung: Ja, im Gegensatz zu einigen hier verfassten Artikeln habe ich über Interhyp meinen Finanzierungspartner gefunden.
Einleitung
=
Man kann es offensichtlich nicht oft genug betonen: Bei einer derart weitreichenden Entscheidung wie einer Immobilienfinanzierung sollte man sich so umfassend wie möglich informieren, natürlich sowohl im Internet als auch konventionell durch Lektüre von Fachbüchern oder durch diverse ...
...es sich nämlich nicht um eine Finanzierung aus Steuergründen, wo es vielleicht auf die eine oder andere Feinheit nicht so ankommt sondern um einen Vertrag, mit dem man einen sicheren Grundstein für seine Zukunft legen aber eben auch einen Schritt in Richtung Zwangsversteigerung gehen kann. Außerdem wichtig: Nichts überstürzen, auch nicht bei angeblich gerade noch so günstigen Zinsen! Es geht normalerweise um einen Zeitraum von 20 – 30 Jahren, ...
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sehr hilfreich
25.06.2001
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 Bauernfänger
Bewertung für interhyp.de von
urmelis
Pro: symphatische Stimme am Telefon
Kontra: Etikettenschwindel, Unflexibel
Eigentlich hatten wir ausgezeichnete Ausgangsbedingungen, die Web-Site der Interhyp machte einen guten Eindruck, durch den Papierkram haben wir uns auch durchgewurstelt und schon zwei Tage später der erste Anruf und das erste Angebot: ein sogenanntes Konstantdarlehen. Schön, dachten wir uns, und wiesen die Berater darauf hin, dass wir eigentlich ein Annuitätendarlehen haben wollten. Die Beraterin erläuterte uns lang und breit die Vorteile ihres Angebots ...
...das sei gut und schön, nur ist der Darlehensnehmer bei Ende der Laufzeit schon einige Jahre in Rente und wir wollten den Kredit mit einer Lebensversicherung ablösen. "Kein Problem", meinte die Dame mit der symphatischen Stimme, die kurz vorher noch meinte, wir hätten wohl das System des Darlehens nicht verstanden, "Sie können jederzeit sondertilgen". Wir haben aber das Prinzip verstanden und wissen, dass man bei dieser Art der Finanzierung drauf ...
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sehr hilfreich
19.11.2002
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05.12.2000
18.08.2000
