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Beim Kauf einer erst zu errichtenden Eigentumswohnung besteht die Gefahr, dass der Bauträger in Konkurs geht und der Käufer die bereits geleisteten Zahlungen verliert, ohne einen entsprechenden Gegenwert zu erhalten. Dies ist spätestens seit den großen Wohnbauskandalen der Siebziger Jahre weithin bekannt. Umso wichtiger ist es, den Erwerber einer Wohnung durch gesetzliche Regelungen ausreichend zu schützen. Der Autor beschäftigt sich in diesem Buch mit dem wohnungseigentumsrechtlichen Erwerberschutz in Österreich und gibt einen Überblick über die grundbücherlichen und insolvenzrechtlichen Sicherungsinstrumente des Grundbuchs- und Wohnungseigentumsgesetzes sowie des Bauträgervertragsgesetzes.

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Der Autor: Johann Kiening ist seit fast 30 Jahren selbständig als Makler, Bauträger und Unternehmensberater (u.a. Immobilienberatung von Banken) in der...... mehr

Der Autor: Johann Kiening ist seit fast 30 Jahren selbständig als Makler, Bauträger und Unternehmensberater (u.a. Immobilienberatung von Banken) in der Immobilienwirtschaft tätig. Neben seiner Ausbildung zum Betriebswirt, hat er sich seine Expertise durch seine langjährige Tätigkeit als Makler, Bauträger, den Exklusiv-Vertrieb von fremden Bauträger-Objekten, diverse Projektentwicklungen und einer Vielzahl von Immobilienbewertungen erworben. Er kennt den Immobilienmarkt nicht nur aus Lehrbüchern, theoretischen Abhandlungen und Statistiken, sondern erlebt die Gegebenheiten, Entwicklungen und Veränderungen des Marktes seit fast 3 Jahrzehnten täglich und hautnah durch die aktive Teilnahme am Immobilienmarkt. Der Autor führt Sie hier, auf anschauliche und leicht verständliche Weise, in die Welt der Immobilie ein. Dieses Buch ist keine Ansammlung und Auswertung von Statistiken und theoretischen wissenschaftlichen Abhandlungen, sondern das Ergebnis aus fast 30jähriger Erfahrung und aktiver Marktteilnahme als Makler und Bauträger. Der Hauptteil schildert, aus der Erfahrung von über 1000 abgewickelten Verkäufen und zig-tausenden Besichtigungen und Kundengesprächen, den chronologischen Ablauf, den Sie bei einem professionellen Immobilienkauf Schritt für Schritt durchlaufen sollten, verbunden mit einer Vielzahl von Hinweisen, Tipps und Tricks aus der Praxis, worauf Sie besonders achten sollten. Unter "Begriffserklärung" werden alle für den Kauf einer Immobilie relevanten und wichtigen Begriffe(über 600!) detailliert beschrieben und erklärt. Auch hier verbunden mit vielen praxiserprobten Hinweisen und Tipps. Ausserdem enthält dieses Buch noch einen umfangreichen Anhang aller relevanten Verträge und Urkunden (Kaufvertrag und Teilungserklärung), Checklisten für Besichtigungen und Übergaben, gängige Abkürzungen, Grundbuchauszug etc.. Der Muster-Kaufvertrag und die Teilungserklärung wurden von einem renommierten Münchner Notariat erstellt.

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Haus- und Wohnungskauf vom Bauträger * Wissen worauf es ankommt * Insiderwissen aus der Praxis * * 30 Jahre Erfahrung und aktive Marktteilnahme als...... mehr

Haus- und Wohnungskauf vom Bauträger * Wissen worauf es ankommt * Insiderwissen aus der Praxis * * 30 Jahre Erfahrung und aktive Marktteilnahme als Bauträger/Makler * zig1000 abgewickelte Verkäufe, Besichtigungen und Kundengespräche * Professioneller Immobilienkauf vom Bauträger - vom Wunsch bis zum Einzug * detaillierte und verständliche Erklärung aller für den Kauf einer Immobilie relevanten und wichtigen Begriffe * Der Bauträgervertrag - worauf Sie achten sollten * Gefahren und Risiken * Strategie Kaufpreisverhandlung * Baumängel - Gewährleistung * viele Tipps, Tricks und Hinweise aus der Praxis worauf Sie achten müssen * Fehler vermeiden - Geld sparen Der Autor führt Sie hier, auf anschauliche und leicht verständliche Weise, in die Welt des Immobilienkauf vom Bauträger ein. Das Buch ist keine Ansammlung und Auswertung von Statistiken und theoretischen wissenschaftlichen Abhandlungen, sondern das Ergebnis aus 30 Jahren Erfahrung und aktiver Marktteilnahme als Bauträger und Makler Der Teil "Begriffserklärung" macht das Buch zu einem nützlichen und zeitlosen Nachschlagewerk. Der Bauträgervertrag/Teilungserklärung wurden von einem renommierten Münchner Notariat erstellt Neben seiner Ausbildung zum Betriebswirt, hat sich der Autor seine Expertise in der Immobilienwirtschaft in 30 Jahren durch eigene Bauträgermaßnahmen, die Konzeption und den Exklusiv-Vertrieb von fremden Bauträger-Objekten, Projektentwicklungen, einer Vielzahl von Immobilienbewertungen und als Unternehmensberater für Banken erworben

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Insider Tipps vom Profi * 30jährige Erfahrung und aktive Marktteilnahme als Makler und Bauträger * über 1000 abgewickelte Verkäufe und zig-tausende...... mehr

Insider Tipps vom Profi * 30jährige Erfahrung und aktive Marktteilnahme als Makler und Bauträger * über 1000 abgewickelte Verkäufe und zig-tausende Besichtigungen und Kundengespräche * detaillierte Erklärung aller für den Kauf einer Immobilie relevanten und wichtigen Begriffe Der Hauptteil des Buches schildert, aus der Erfahrung von über 1000 abgewickelten Verkäufen und zig-tausenden Kundengesprächen und Besichtigungen, den kompletten chronologischen Ablauf, den Sie bei einem professionellen Immobilienkauf Schritt für Schritt durchlaufen sollten. Verbunden mit vielen Hinweisen, Tipps und Tricks aus der Praxis, worauf Sie besonders achten sollten. So finden Sie die für Sie richtige Immobilie, vermeiden Fehler und sparen Geld. Im Anhang finden Sie Abdrucke aller relevanten Verträge/Urkunden (Kaufvertrag und Teilungserklärung), Checklisten für Besichtigung und Objektübergabe, sowie einen Original Grundbuchauszug. Der Teil "Begriffserklärungen" beinhaltet alle relvanten Begriffe und macht das Buch zu einem nützlichen und zeitlosen Nachschlagewerk. Neben seiner Ausbildung zum Betriebswirt, hat sich der Autor seine Expertise in der Immobilienwirtschaft durch seine fast 30- jährige Maklertätigkeit, durch eigene Bauträgermaßnahmen, die Konzeption und den Exklusiv-Vertrieb von fremden Bauträger-Objekten, Projektentwicklungen, Immobilienbewertungen und als Unternehmensberater im Immobilienbereich für Banken erworben. Er kennt den Immobilienmarkt nicht nur aus Lehrbüchern, theoretischen Abhandlungen und Statistiken, sondern erlebt die Gegebenheiten, Entwicklungen und Veränderungen des Marktes seit 3 Jahrzehnten täglich und hautnah durch die aktive Teilnahme am Immobilienmarkt.

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Nach der Wende werden sie übers Ohr gehauen beim Wohnungskauf. Man will sie aussiedeln in eine Rentner-Oase an den Rand der Stadt, um ihre Kaufkraft zu...... mehr

Nach der Wende werden sie übers Ohr gehauen beim Wohnungskauf. Man will sie aussiedeln in eine Rentner-Oase an den Rand der Stadt, um ihre Kaufkraft zu bündeln. Mit Verlusten zu leben ist ihr täglich Brot. Doch unterkriegen lassen sie sich nicht. Wenn sie zurückblicken, so geschieht das ohne Zorn und mit einem Lächeln, das nicht nur tapfer ist. Die Senioren, die hier von ihren Hoffnungen, Sehnsüchten und ihrer Wirklichkeit erzählen, sind scharfe Beobachter und sensible Zeitgenossen. Sie scheuen sich nicht, die Finger auf ?Wunden zu legen. Sei es, dass man die eigene Frau vergisst, weil man sich in eine Katze verliebt hat, sei es, dass man plötzlich aus dem Leben gerissen zum Pflegefall wird oder ratlos den Fragen eines aidskranken Kindes ausgeliefert ist. Doch diese höchst unterschiedlichen Erzählungen und Gedichte für Alt und Jung zeigen: Immer wieder gibt es auch Situationen im Leben, da "streicheln Worte wie Hände".

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Praxisorientiert und in leicht verständlicher Form vermittelt Ihnen dieser Band das nötige Know-how, um Bau- und Leistungsbeschreibungen für den Hausbau und...... mehr

Praxisorientiert und in leicht verständlicher Form vermittelt Ihnen dieser Band das nötige Know-how, um Bau- und Leistungsbeschreibungen für den Hausbau und Wohnungskauf erfolgreich prüfen zu können und gleichzeitig ein kompetenter Ansprechpartner für den Architekten, die Handwerker und Behörden zu sein. Die umfangreichen und detaillierten Checklisten zu allen Gewerken bieten wertvolle Arbeitshilfe, mit der Sie Bau- und Leistungsbeschreibungen vor der Vertragsunterzeichnung Punkt für Punkt sachkundig beurteilen und überprüfen können. Zahlreiche Tipps und Beispiele geben Zusatzinformationen für die Praxis. Schlagwörter und Symbole am Textrand erleichtern die Orientierung, ein Glossar mit Fachbegriffen und ein Stichwortverzeichnis runden das Werk ab. Der Autor Gerhard Schoberth ist als Architekt und Sachverständiger tätig.

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Dieser Ratgeber gehört zur Grundausstattung für jeden Wohnungskäufer oder -besitzer - ganz gleich ob Selbstnutzer oder Vermieter. Er zeigt auf, wie die...... mehr

Dieser Ratgeber gehört zur Grundausstattung für jeden Wohnungskäufer oder -besitzer - ganz gleich ob Selbstnutzer oder Vermieter. Er zeigt auf, wie die Verwaltung einer Eigentumswohnung funktioniert, und erklärt alle wichtigen Grundbegriffe.

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